Ufficio - Studio corso Stati Uniti, Zona Industriale, Padova

Riferimento G066
Prezzo 239.000 €
Contratto vendita
Tipologia Ufficio
Comune Padova
Mq 215
Anno di costruzione 2007
Spese condominiali 250 €
Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS

Ufficio, in zona industriale, arteria che collega la Tangenziale (Corso John e Robert Kennedy) e l’autostrada A13 Bologna – Padova, nei pressi del casello autostradale Padova – Zona Industriale (Coordinate Google 45°23'31.4"N 11°56'22.7"E).
L’immobile è un edificio a torre di recente realizzazione a destinazione direzionale, disposto su nove piani fuori terra caratterizzato da una piastra su due piani fuori e da un corpo quadrato raccordato ad un blocco circolare, dotato di autorimesse al piano interrato.
Il complesso è recintato ed è dotato di cancello con apertura scorrevole motorizzata e ingresso pedonale, l’area di pertinenza è adibita a parcheggio, area di manovra e verde.
La proprietà è costituita da un ufficio al quinto piano, un magazzino e tre posti auto coperti tutti al piano interrato.
L’ufficio ha una superficie commerciale di circa 178 mq; originariamente previsto come spazio open space con il blocco dei servizi igienici in posizione centrale rispetto alla pianta dell’immobile (composto da antibagno sul quale si aprono tre bagni, dei quali uno per disabili), è stato suddiviso in due ambienti distinti tramite una parete attrezzata: il primo ambiente, accessibile dal portoncino d’ingresso, presenta una stanza realizzata con pareti da ufficio, è collegato con una porta al secondo spazio, nel quale è stato ricavato un ripostiglio. Si tratta di un ufficio molto luminoso, con tre pareti interamente vetrate, alcune apribili nella parte superiore, posizionate a est, sud e ovest.
Il portoncino d’ingresso è in metallo, gli infissi esterni sono in alluminio con vetro camera, le porte sono in legno con anta di colore bianco, le pareti attrezzate hanno struttura in acciaio, pannelli rivestiti in materiale melaminico di colore grigio in parte vetrati, porte a battente, i pavimenti di tipo flottante sono rivestiti con piastrelle quadrate di grande formato, il controsoffitto è costituito da in pannelli in fibra con illuminazione integrata a vista; molti degli impianti sono collocati nel controsoffitto e all’interno del pavimento flottante.
L’unità è dotata di videocitofono, punti di presa elettrica a pavimento, mobiletti ventil convettori per il riscaldamento ed il raffrescamento (condominiale).
Gli impianti sono di recente realizzazione. Il magazzino è posto al piano interrato ed ha superficie commerciale di circa 16,30 mq; di forma rettangolare, è accessibile dal vano scala condominiale e collegato ai piani superiori mediante gli ascensori del vano scala condominiale.
I posti auto coperti si trovano al piano interrato ed hanno una di forma rettangolare, sono accessibili dall’area di manovra e dalla rampa ed sono collegati ai piani superiori mediante gli ascensori del vano scala condominiale.

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